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実例:建物表題部変更登記建物表題部変更登記申請事例

 福岡市近郊で、建物の種類変更と、増築による床面積変更登記申請の依頼を受けました。
 以下、種類変更登記と増築・床面積変更登記申請で詳しく説明します。申請は、オンラインで行いました。申請は1件ですが、内容が2つありますので分けて説明します。申請情報は、建物登記の建物登記申請編の建物表題部変更登記例に掲載しています。

建物の種類変更登記

 居宅の建物を増築して、増築後の建物の内52%をデイサービスセンターとして、残り48%を従来通りの居宅として使用されることになりました。建物の種類は「居宅」から「デイサービスセンター・居宅」と併記した表示になります。10月1日に業務を開始されました。介護保険法の規定による、指定通知書を添付しました。
 デイサービスセンターという建物の種類の登記は、始めてでした。老人に関わる施設の建物の種類は、いくつもあります。建物の種類の認定について、何度も本を読んで確かめました。

増築による床面積変更登記

 10㎡に満たない増築でした。玄関部分と浴室や介護用トイレの部分が増築されていました。床面積が増加する場合は、所有権証明情報を添付しなければいけません。建築確認済証は不要なのでありませんでした。工事人の工事完了引渡証と印鑑証明書、工事代金領収書を所有権証明情報として添付しました。
 表題登記の際に提出されていた建物図面や登記事項証明書をもとに、申請情報を作成しました。建物図面及び各階平面図は、新たに作成しました。この地区は、法14条地図で建物図面はそれをもとに作成しました。地図と敷地の形状寸法は一致したので、後の紛争はなさそうです。

 紹介してくれた建築士さんが、若い頃私と一緒の下宿だった人で、報酬額を割り引きました。

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